매물번호:10353
| 주소 |
인천 검단구 금곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
101억9,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,702.9㎡ 515평 / 건축 1,229.45㎡ 372평 / 연 4,536.15㎡ 1,372평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 공장·창고,단독 공장·창고,산업단지 매물,고전력 공장,대형차량 진입 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-03-17
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✔️ 매매가 : 101억9,700만
✔️ 대지면적 : 515평
✔️ 건물면적 : 연면적 1,372평
🎈 1층 : 370평(냉장,냉동시설, 일본제 전동렉 설치)
🎈 2층 : 262평
🎈 3층 : 370평(냉장,냉동시설)
🎈 4층 : 370평(냉장,냉동시설)
✔️ 층고 : 19.45m(전체 층고)
✔️ 동력 : 499kw
✔️ 화장실 : 4개
✔️ 관리비 : 실비정산
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🔶 식품공장 특화단지내 위치
🔶 1일 오,폐수 허가용량 14톤 (폐수처리시설 30톤 용량시설)
🔶 각층 냉장,냉동시설 및 해썹시설 완비
📞 조호부동산 대표이사 임형택 0 1 0 - 4 8 7 2 - 8 9 8 9 📞
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조호부동산공인중개사사무소
소재지: 경기도 김포시 양촌읍 황금로 333
중개등록번호: 41570-2023-00076
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문의하기연면적
1,372평대지면적
515평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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