매물번호:10244
| 주소 |
경기 김포시 통진읍 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
11억5,300만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,244㎡ 376평 / 건축 455.04㎡ 138평 / 연 506.42㎡ 153평 / 도로 117㎡ 35평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
정비공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤, 2톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 공장·창고,단독 공장·창고,호이스트 갖춘 공장,넓은 마당 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-01-12
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❤️ 김포 비룡부동산 이정관 대표 공인중개사입니다.
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✔️ 임대료 : 매매 11억 5300만원 (건축분 부가세별도)
✔️ 대지면적 : 412평
✔️ 건물면적 : 건물 연면적 153평 1층 138평 2층 15평
✔️ 계획관리지역
✔️ 층고 : 7m
✔️ 동력 : 10kw
✔️ 주용도 및 용도 : 정비공장 사무실
✔️ 호이스트 : 2.8T 2기 2T 1기
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🔶 컨테이너 2기 포함
🔶 5톤 진출입 가능
🔶 향후 서암 IC 하성 IC 더블 IC권
🔶 호이스트 3기
📞비룡부동산 대표 이정관 0 1 0 - 8 4 1 7 - 9 9 9 4 📞
비룡부동산공인중개사무소
대표자 이정관
소재지 경기도 김포시 대곶북로 158번길 1(구, 초원지리 600-5)
등록번호 41570-2023-00017
이 메 일 nado011@naver.com
유 튜 브 www.youtube.com/@naya011
(김포비룡부동산 검색)
비룡부동산공인중개사무소
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문의하기연면적
153평대지면적
376평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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