매물번호:10174
| 주소 |
경기 김포시 하성면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
13억3,600만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,478㎡ 447평 / 건축 636.98㎡ 193평 / 연 792㎡ 240평 / 도로 255.5㎡ 77평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 공장·창고,호이스트 갖춘 공장,고전력 공장,대형차량 진입 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998-07-31
|
❤️ 김포 비룡부동산 이정관 대표 공인중개사입니다.
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✔️ 임대료 : 매매 13억 3,600만원 (부가세별도)
✔️ 대지면적 : 525평
✔️ 건물면적 : 240평 (1층 190.6평 2층 49평)
가설천막 46평
✔️ 계획관리지역
✔️ 층고 : 7.7m
✔️ 동력 : 200kw
✔️ 주용도 및 용도 : 일반공장 사무실
✔️ 호이스트 : 2.8T 2기
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🔶 11톤 대형차량 진출입
🔶 한동 190평 대형공장
🔶 49평 사무실 완비
🔶 2.8T 호이스트 2기
📞비룡부동산 대표 이정관 0 1 0 - 8 4 1 7 - 9 9 9 4 📞
비룡부동산공인중개사무소
대표자 이정관
소재지 경기도 김포시 대곶북로 158번길 1(구, 초원지리 600-5)
등록번호 41570-2023-00017
이 메 일 nado011@naver.com
유 튜 브 www.youtube.com/@naya011
(김포비룡부동산 검색)
비룡부동산공인중개사무소
대표자 이정관
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문의하기연면적
240평대지면적
447평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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