매물번호:10087
| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
19억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
350만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 720㎡ 218평 / 건축 143.95㎡ 44평 / 연 287.9㎡ 87평 / 토지 781.44㎡ 236.3856평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 2M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근생
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| 기타용도 |
제조업소
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
50Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
제조업소
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| 추천 용도 |
제조업소,창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독 공장·창고,대형차량 진입 공장·창고
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입주가능일 |
2026년 04월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-11-26
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❤️ 김포시 전지역 공장, 창고, 공장용지 전문<미래 부동산>입니다.
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✔️ 매매금액 : 20억원
✔️ 대지면적 : 약236.4(도로포함)
✔️ 건물면적 : 약87.1평(전용면적 약 43.5평)
✔️ 가설면적 : 약102.9평
✔️ 자연녹지
✔️ 층고 : 6m(1층),3m(2층)
✔️ 동력 : 50kw
✔️ 주용도 및 용도(2종근생/제조업소,창고,사무실)
✔️ 호이스트 : 없음
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🔶 현재 임차인 사용중(보4,000만원/월350만원)
🔶 승계 및 이사 협의 가능(26.6월퇴거예정)
🔶 제조 공장 및 창고 업체 추천
🔶 츄레라 차량 진출입 가능
🔶 왕복 2차선 도로 및 IC 인접
🔶 고객님의 조건 협의 가능합니다.
📞 미래부동산 대표 정인섭 0 1 0 - 3 4 1 7 - 9 2 6 4 📞
미래부동산공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 통진읍 대곶북로 282
중개등록번호: 441570-2022-00014
미래부동산공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 통진읍 대곶북로 282
중개등록번호: 441570-2022-00014
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문의하기연면적
87평대지면적
218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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