매물번호:10084
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 구래리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
11억500만
|
| 토지합계 면적 |
562㎡
170평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자(수익형) 매물
|
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✔️ 매매금액 : 110,500억원
✔️ 대지면적 : 170평
✔️ 용도지역 : 생산녹지지역
✔️ 지목 : 전
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🔶 구래, 마산동 신도시 인접 토지
🔶 주변 맛집, 카페 형성 되어 있음
🔶 한강 컴팩트시티 개발 영향권
🔶 석모리 이주 예상지역, 선점 강력 추천!!
🔶 도로지분 없음
🔶 모든조건 협의 가능
📞 오성부동산 대표 이진오 0 1 0 - 8 1 2 1 - 7 0 8 8 📞
오성공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 대곶면 대곶로384
중개등록번호: 41570-2022-00250
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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