매물번호:10080
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 쇄암리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,188㎡ 964평 / 건축 497.9㎡ 151평 / 연 497.9㎡ 151평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독 공장·창고,급매 공장·창고,대형차량 진입 공장·창고,넓은 마당 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-10-21
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✔️ 매매가 : 23억
✔️ 대지면적 : 1,064평 (도로지분 포함)
✔️ 건물면적 : 60평 + 60평 +30평
🎈 건물사이 바닥 기소 연결되어 있어 가설천막 설치 용이
✔️ 층고 : 8.3m
✔️ 화장실 : 2개
✔️ 관리비 : 없음
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🔶 40피트 트레일러 통행 원활
🔶 넓은마당 야적공간 충분함
🔶 주변 개발지역 많아 상승여력 충분
🔶 추후 용도지역 변경 가능성 높아 투자가치 좋음
📞 조호부동산 대표이사 임형택 0 1 0 - 4 8 7 2 - 8 9 8 9 📞
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조호부동산공인중개사사무소
소재지: 경기도 김포시 양촌읍 황금로 333
중개등록번호: 41570-2023-00076
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소재지: 경기도 김포시 양촌읍 황금로 333
중개등록번호: 41570-2023-00076
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문의하기연면적
151평대지면적
964평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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