매물번호:10042
| 주소 |
경기 김포시 하성면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
9억4,500만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 893㎡ 270평 / 건축 240.12㎡ 73평 / 연 427.52㎡ 129평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 공장·창고,단독 공장·창고,급매 공장·창고,대형차량 진입 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-06-24
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❤️김포 비룡부동산 이정관 대표 공인중개사입니다.
❤️김포 전지역의 토지, 공장, 창고, 상가, 단독주택, 건축용지등
❤️부동산 매물의 임대/매매를 중개^^~
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✔️ 가격 : 매매 9억 4500만원 (부가세별도)
✔️ 면적 : 대지 270평 건물 1층 70평 2층 60평
가설 약 50평
✔️ 중개대상물의 종류 : 제2종 근생 제조업소
✔️ 층고 : 6m
✔️ 동력 : 10kW
✔️ 건물배치 : 남향 (주출입문 기준)
✔️ 해당층수 : 1층 2층 전부
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🔶 2차선 대로변
🔶 2층 도로에서 바로 접근
🔶 실사용 130평
🔶 기숙사 완비
🔶 2외곽순환도로 마곡 IC 수혜 지역(2027년 예정)
📞 비룡부동산 대표 이정관 0 1 0 - 8 4 1 7 - 9 9 9 4 📞
비룡부동산공인중개사무소
대표자 이정관
소재지 경기도 김포시 대곶북로 158번길 1(구, 초원지리 600-5)
등록번호 41570-2023-00017
이 메 일 nado011@naver.com
유 튜 브 www.youtube.com/@naya011
(김포비룡부동산 검색)
비룡부동산공인중개사무소
대표자 이정관
소재지 경기도 김포시 대곶북로 158번길 1(구, 초원지리 600-5)
등록번호 41570-2023-00017
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문의하기연면적
129평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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