매물번호:10036
| 주소 |
경기 김포시 대곶면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
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매매 |
7억9,460만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 99㎡ 30평 / 공급 99㎡ 30평 / 대지 660㎡ 200평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 / 도로 136㎡ 41평 / 토지 796㎡ 240.79평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 1M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
자동차관련시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
15Kw
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| 대형트럭 |
진입불가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
자동차내부인테리어
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추천 용도 |
자동차관련 인테리어
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 공장·창고
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| 입주가능일 |
2027년 10월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2018-01-24
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✔️ 매매금액 : 794,600,000원
✔️ 대지면적 : 약240.8평(도로 41.1평)
✔️ 건물면적 : 약29.9평
✔️ 가설면적 : 약130평
✔️ 자연녹지(도시지역)
✔️ 층고 : 8.42m
✔️ 동력 : 15kw
✔️ 화장실 : 1개
✔️ 주용도(자동차관련), 용도(세차장)
✔️ 임차인 사용중(이사 및 승계 협의도 가능)
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🔶 단독 소형 공장 추천
🔶 대곶 IC 인접
🔶 임차인 승계로 임대 수익 가능
🔶 가설 천막내 일부 시설 인수 협의 가능
🔶 직접 사용시 입주 협의 가능
🔶 고객 조건 협의 가능합니다.
📞 미래부동산 대표 정인섭 0 1 0 - 3 4 1 7 - 9 2 6 4 📞
미래부동산공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 통진읍 대곶북로 282
중개등록번호: 441570-2022-00014
미래부동산공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 통진읍 대곶북로 282
중개등록번호: 441570-2022-00014
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문의하기연면적
30평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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