매물번호:10020
| 주소 |
경기 김포시 통진읍 서암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
15억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,591.45㎡ 481평 / 건축 480.9㎡ 145평 / 연 480.9㎡ 145평 / 도로 185㎡ 56평 / 토지 1,173㎡ 354.8325평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 공장·창고,단독 공장·창고,급매 공장·창고,투자(수익형) 매물,대형차량 진입 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-04-03
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✔️ 매매금액 : 155,000만원 (평당 322만원)
✔️ 대지면적 : 481평
✔️ 건물면적 : 145평
✔️ 층고 : 9.7m
✔️ 동력 : 10kw
✔️ 화장실 : 1개
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🔶 신축 단독 공장 (건폐율 30% 시공)
🔶 계양강화고속도로_서암IC(예정도로)까지 직선거리 500m
🔶 제2외곽순환고속도로_하성IC, 통진IC 인근
🔶 마당 바닥 아크콘, 건물 내부바닥 에폭시 시공
🔶 바로 입주 가능
🔶 모든조건 협의 가능합니다.
📞 오성부동산 대표 이진오 0 1 0 - 8 1 2 1 - 7 0 8 8 📞
오성공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 대곶면 대곶로384
중개등록번호: 41570-2022-00250
오성공인중개사무소
소재지: 경기도 김포시 대곶면 대곶로384
중개등록번호: 41570-2022-00250
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문의하기연면적
145평대지면적
481평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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